PLUS DISPONIBLE

PARIS 16 – Victor Hugo – 125 m² – Écrin Lumineux pour pièces précieuses

Rue des Belles-Feuilles – Dernier étage
Exceptionnel – Cet appartement traversant de 149 m² au sol occupe l’ensemble du dernier étage d’un bel immeuble haussmannien. Son agencement intelligent fluidifie la circulation entre le séjour, la cuisine et les trois chambres tout en préservant l’identité et le caractère de chaque pièce. La suite parentale occupe toute une aile de l’appartement et dispose d’un très beau dressing et d’une magnifique salle de bain.
Il répond à l’ensemble des codes du luxe tant dans sa conception que dans ses matériaux (cuisine Perene avec un ilot central et plan de travail en marbre de carrare blanc, salles de bain Cascade Décoration avec son marbre rouge de Levanto, tête de lit Pierre Frey, dressing Cetra Design, luminaire Kartell, peinture Farrow & Ball, meubles encastrés en bois laqué…).
Notre coup de coeur: La précision de l’aménagement, la luminosité incroyable et la très grande qualité des matériaux rendent cet appartement véritablement exceptionnel !

(125 m2 loi carrez 149m2 au sol)

DPE : D (191)

Diagnostic de performance énergétique : Consommation conventionnelle = 191kWhep/m2.an soit un logement classé D sur une échelle de A (<50) à G (>450).

GES : B (10)

Estimations emission de gaz à effet de serre : 10KgéqCO2/m2.an soit un logement classé B sur une échelle de A (<5) à G (>80).

Notre coup de cœur : L’esthétisme et la science du détails   

Prix : 1.995.000 € HAI

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 VENDU –  La Garenne-Colombes – Rue de l’aigle – 80 m²

Exclusivité – 3 pièces – 2 chambres

Rue de l’Aigle, à proximité des commerces de la rue Voltaire, du marché du Centre et de l’école Sagot-Voltaire, spacieux trois pièces dans un immeuble année 30. Son agencement idéal s’organise autour de l’entrée qui dessert l’ensemble des pièces à savoir : la cuisine dinatoire, le vaste séjour, les deux grandes chambres (15 et 16 m2), la salle de bain (avec baignoire) et les WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. L’immeuble dispose d’un grand local vélo et d’un large local poussette. Le chauffage et l’eau sont collectifs. Gardien et interphone.

Notre coup de cœur : Appartement spacieux et lumineux !

Prix : 452.000 € HAI


 PLUS DISPONIBLE - NEUILLY-SUR-SEINE – 3 pièces – 65 m2

EXCLUSIVITÉ – Appartement de 65m2 carrez au dernier étage d’un immeuble des années 1930 entièrement réhabilité. Les trois fenêtres du salon donnent, à l’ouest, sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine meublée et un wc séparé. Gardien, ascenseur, rangements, chauffage collectif. Appartement vendu occupé, bail d’habitation principale de juillet 2013, bon rendement.

Charges annuelles : 3329€ (Charges courantes, ascenseur, chauffage collectif).

Notre coup de cœur : Excellente distribution, traversant est/ouest et vue dégagée.

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Prix : 690.000 € HAI

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 VENDU – PARIS 15 – La Motte-Picquet Grenelle / Cambronne

Terrasse

Dans un immeuble résolument contemporain conçu dans les exigences du label BBC, répondant aux derniers critères de confort, de sécurité et d’habitat intelligent, nous vous proposons, au 2ème étage de cet ensemble immobilier novateur, un bien admirable d’une surface totale de 147 m² Il se compose d’un appartement traversant de 93 m² donnant de plain-pied sur une terrasse de 54 m².

L’appartement conçu à l’origine avec trois chambres, comprend dans son aménagement actuel deux chambres, un bureau, deux salles de bain, un spacieux et lumineux séjour de 26 m², ainsi qu’une cuisine attenante de 11m². Une cave complète ce bien. Solution domotique intégrée, accès vigik et vidéophone. Parking possible au sous-sol en sus.

Notre coup de cœur : appartement idéalement situé offrant une terrasse unique de plus de 50m2, véritable séjour en plein air.

Superficie totale : 147 m² – Superficie carrez appartement : 93 m² – Superficie terrasse : 54 m²

Prix 1.495.000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

 Cuisine vue 2Séjour



SOUS-PROMESSE – PARIS 7 – Gros Caillou/Rue de l’Université

3 - pièce principale vue 2

Exclusivité – Studio de 36,7 m² au 6ème étage avec balcon de 3,8m². Il comprend, une entrée, une grande pièce principale, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC. Chauffage central, ascenseurs, digicode, gardien, interphone. Au coeur du quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint Dominique et de la rue Clerc. Parking possible en sus avec accès direct à l’appartement. Notre coup de cœur : Studio spacieux avec balcon, sans perte de place et très lumineux.

Superficie Loi Carrez totale : 36,7 m²

Prix honoraires inclus : 482.000 €

Prix hors honoraires : 459.000 €  Honoraires : 23.000€ soit 5% TTC du prix de vente

Notre coup de cœur : Studio spacieux avec balcon, sans perte de place et très lumineux



 VENDU – PARIS 16 –Appartement familial – 227 m2

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Avenue Georges Mandel –  Rue de la Pompe – Dans un sublime immeuble d’angle, nous vous proposons cet appartement exceptionnel. Ses caractéristiques sont simples :

  • 7 pièces
  • Galerie d’entrée, living et salle à manger : 95 m²
  • Suite parentale de plus de 40 m²
  • 3 chambres d’enfant
  • 14 fenêtres
  • Hauteur sous plafond 3,45 mètres
  • Cuisine dinatoire de 25 m²
  • 2 caves
  • 2 parkings
  • 3 lots de services au 6ème étage

Véritable coup de cœur alliant à la fois les volumes et les prestations des appartements de réception tout en conservant sa vocation familiale, ce bien saura immédiatement vous conquérir par ses dimensions et ses prestations soignées.

Prix honoraires inclus : 3.500.000€

Honoraires à la charge du vendeur

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 PLUS DISPONIBLE – PARIS 16 –Appartement d’exception – 350 m2

Flandrin/Lannes – Appartement traversant de 350 mètres carrés aux volumes exceptionnels entièrement refait à neuf. Les pièces de réception exposées sud-ouest s’ouvrent sur 65 mètres carrés de terrasse de plein pied. Cinq chambres, cinq salles de bain, une salle à manger, une cuisine dînatoire et une salle de sport complètent cet appartement d’exception.

Trois chambres de service accessibles par ascenseur viennent s’ajouter à l’ensemble.

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Prix : 3.200.000 € FAI



Vendu – Neuilly-sur-Seine – Rue de Villiers – 2/3 pièces

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A Neuilly-sur-Seine, au 3ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, charmant appartement traversant de 47 m2 parfaitement distribué et entièrement rénové. Il comprend : un double séjour sur rue avec parquet et cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec un grand placard intégré et sans vis-à-vis, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité d’aménager une 2nd chambre. A proximité des commerces et à 450m du métro Louise Michel (L3). Chauffage et eau chaude individuel. Faibles charges.

6 - Vue côté chambre4 - chambre

Notre coup de cœur : Appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière, livré clés en main ! 

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Projection en 2 chambres ->

Prix honoraires inclus : 440.000 €

Prix hors honoraires : 420.000 €  Honoraires : 20.000€ soit 5% TTC du prix de vente

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 VENDU – PARIS 7 – Avenue Rapp – Champ de Mars – 2 Pièces 

7 - Vue fenêtre salon

Appartement de 76 m2 au 3ème étage d’un immeuble ancien de style année 30. Il comprend, une entrée avec placard, un spacieux séjour orienté à l’ouest avec une vue dégagée vers la Tour Eiffel ; une cuisine ouverte conçue sous forme d’ilot et disposant d’un bar ; une suite sur cour avec sa salle de bain et son dressing attenants. L’appartement est éclairé par six larges fenêtres. Il dispose d’une cave. Les parties communes sont irréprochables. Chauffage central, ascenseur, digicode, gardien, interphone. Copropriété de 23 lots. 

Superficie Loi Carrez totale : 76 m²

Prix honoraires inclus : 990.000 €

Prix hors honoraires : 950.400 €  Honoraires : 39.600€ soit 4% TTC du prix de vente

1 - Partie commune3 - Séjour

Notre coup de cœur : Appartement idéalement situé, orienté plein ouest, avec sa vue sur la Tour Eiffel ! 

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VENDU – LEVALLOIS-PERRET – APPARTEMENT FAMILIAL – BALCON ET TERRASSE 


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Rue Jean Gabin, proche des écoles, des commerces, du métro, et des bus, nous vous proposons dans un immeuble contemporain, un appartement traversant Nord/Sud de 4 chambres (possibilité 5ème chambre) avec balcon filant et terrasse. Grand séjour, deux salles de bains, nombreux rangements, baies vitrées. Annexes : 2 Caves et 3 parkings. Gardien, ascenseur, interphone, digicode, eau et chauffage collectifs.

Notre coup de cœur : la suite parentale et sa terrasse. 

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Prix : 1.400.000 € FAI

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Vendu – PARIS 18  – Quartier Grand Carrière/Montmartre – Studio – 28m2

Installé rue Etex, au pied de la butte Montmartre, à quelques encablures des lieux animés et prisés du XVIIIème arrondissement, nous vous proposons ce studio de 28m2 en étage élevé avec un balcon de plain-pied et une vue dégagée. Il dispose d’une entrée avec de grands rangements, d’une salle de bain avec baignoire, et d’une pièce principale de 20 m2. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes commodités.
L’appartement dispose également d’une cave. Ascenseur et chauffage collectif.
Notre coup de cœur : La modularité du bien et sa vue dégagée sont particulièrement attractifs !
Prix : 243 600 € HAI dont 12.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Notre coup de cœur :  La modularité du bien et sa vue dégagée son particulièrement attractifs.

 

Prix : 243.600 € HAI

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 PLUS DISPONIBLE - PARIS 2 – Quartier Montorgueil – 85 m2 –  2 chambres

Au sein du quartier piéton de Montorgueil à proximité de la place des Victoires, appartement traversant de 4 pièces de 86 m2 situé au deuxième étage d’un immeuble XVIIIème. Il dispose d’un double séjour de 40m2, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles de douche avec wc et de deux dressings. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation en 2010 et conserve un charme absolu. Chauffage et eau chaude individuel au gaz, gardien.

Notre coup de cœur : Une distribution sans perte de place et le charme absolu de l’appartement.

 

Prix : 850.000 € FAI

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 VENDU – PARIS 16  – Foch/Victor Hugo – 2 emplacements de Parking

Rue Leroux, entre la station Victor Hugo et l’avenue Foch, bel emplacement de parking, couvert en sous-sol, accès rampe et Bip immeuble. Accès piéton avec ascenseur dans un immeuble de standing et sécurisé avec gardien. Vendus loués ou libres selon le choix de l’acquéreur.
Dont 10% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 45.000E par emplacement. Honoraires de vente: 5000E TTC par emplacement.

Notre coup de cœur :  Emplacement en face de la rampe et l’un à côté de l’autre.

 

Prix : 90.000 € HAI

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  VENDU PARIS 15 – Commerce  – 95 m2

EXCLUSIVITE – Dans bel immeuble ancien et très bien entretenu, appartement de 4 pièces distribué sur 95m2. Situé en étage élevé, il dispose d’une double exposition et d’une belle vue avec un vis-à-vis lointain. Il se compose d’un salon et d’une salle à manger coté rue, de 2 chambres côté cour, d’une salle de bain, d’une cuisine avec accès de service et d’une WC séparé. L’appartement dispose également d’une grande cave. Ascenseur et chauffage collectif, double porte d’entrée avec code d’accès et interphone.

 Prix : 1.092.000 € FAI     Nous contacter 



 

VENDU PARIS 11 – Goncourt – 26 m2

EXCLUSIVITE – Paris 11ème –  Entre Belleville et Goncourt, à deux pas de la rue Saint Maur et à proximité du canal Saint Martin, studio de 26m2 en étage élevé, lumineux et sans vis-à-vis. Possibilité d’ouvrir la cuisine, salle de bain avec baignoire, nombreux rangements, et cave. Chauffage collectif, ascenseur, gardien, digicode et interphone.

 Prix : 215.000 € FAI      Nous contacter 



VENDU – MONTROUGE – 4 pièces -3 chambres – 67 m2

EXCLUSIVITE – Au 5ème étage d’une résidence récente, appartement traversant de 67m2 sans vis-à-vis. 3 chambres, 1 cuisine meublée, 1 SDB, 1 dressing, 1 WC d’invité et de nombreux placards. Possibilité de cuisine ouverte. Une cave complète ce bien à proximité de la station Chatillon-Montrouge et des commerces. Ascenseur, gardien, double vitrage.

 Prix : 320.000 € FAI       Nous contacter